Construir una vivienda desde cero puede ser un desafío considerable. Sin embargo, un estudio realizado por la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) permite vislumbrar el enormemente elevado costo de este proceso. En diciembre pasado, el costo del metro cuadrado (m2) se fijó en $1.994.703, cifra que no incluye IVA, ni el costo de la mano de obra, además de no considerar gastos del terreno ni utilidades de la empresa constructora.
Con base en los datos de Apymeco, el valor para edificar una casa de 100 m2 se sitúa en $199.470.300.
La pregunta que surge es: ¿cuántos salarios son necesarios para alcanzar tal cifra? De acuerdo con información más reciente del Ministerio de Capital Humano, el salario promedio bruto de un trabajador asalariado formal fue de $1.928.028 en diciembre. Después de descontar aportes, el ingreso neto se reduce a $1.600.263.
A partir de estos datos, se puede inferir que para construir una vivienda de 100 m2, un trabajador registrado tendría que destinar 124,6 salarios netos completos. Es importante resaltar que esta comparación no refleja la realidad cotidiana, ya que el costo de vida absorbe gran parte del salario, pero la relación entre salario y costo de construcción proporciona un contexto acerca de la carga financiera que representa poseer una vivienda.
Los números indican que un trabajador del sector privado formal que destine el 100% de sus ingresos a la construcción de una casa de 100 m2 tardaría más de diez años en completar el pago. Aunque este plazo es considerable, un análisis de los datos históricos revela una tendencia alentadora: el costo de construcción ha mostrado un descenso en términos relativos.
En diciembre de 2024, el salario neto promedio era de $1.228.376, en un contexto donde una vivienda de 100 m2 tenía un costo de $159.797.400. Esto implica que se necesitaban 130 sueldos completos para finalizar la edificación, lo que significa que, en un año, el costo de la vivienda se redujo en poco más de cinco salarios.
La diferencia se vuelve aún más evidente al retroceder más en el tiempo. Según cifras oficiales, en diciembre de 2023 el ingreso promedio neto de un trabajador registrado era de $486.999. En ese mismo período, Apymeco informaba que el valor del m2 era de $962.307, lo que requería una inversión total de $96.230.700 para construir los 100 m2. La relación entre ambas cifras revela que se necesitaban 197 salarios netos para llegar a finalizar la construcción.
